嘉義市預售屋大稽查！4案中鏢1家，「湖美大院」銷售中心竟是違建

嘉義市政府於9月18日發動114年度第二次預售屋聯合稽查，在抽查的4個建案中，有3案順利過關，但由「盈勝建築開發股份有限公司」推出的「湖美大院」建案，其位於西區的銷售中心被查獲未申請建築執照，屬於違規建築。市府表示將依法處理，並持續進行預售屋稽查，以保障消費者購屋權益。

跨局處聯合稽查 杜絕預售屋銷售亂象

為維護不動產交易秩序，嘉義市政府由消費者保護官帶隊，聯合地政處、建設處、都市發展處及國稅局嘉義市分局等單位，針對預售屋市場進行全面體檢。本次稽查重點涵蓋五大面向，包括：銷售資訊及契約是否依法備查、契約內容是否合規、有無涉及不動產炒作、實價登錄是否確實申報，以及廣告與樣品屋是否符合法令。市府強調，透過跨局處的合作，旨在杜絕契約違規與資訊不實等銷售亂象。

稽查結果出爐 消費者購屋前可多利用網路查詢

本次稽查的建案包含「東璟建設開發有限公司／大璟極光2」、「美銓建設股份有限公司／美銓禮寓」、「漢昇開發建設股份有限公司／漢昇森之丘」及「盈勝建築開發股份有限公司／湖美大院」。其中，前三案均符合規定，僅「湖美大院」因銷售中心未申請建照而違規。地政處呼籲，建商在銷售前應確實完成備查程序，並使用官方定型化契約。同時也提醒消費者，在決定購屋前，可多加利用「內政部實價登錄」網站及市府建置的「嘉義市預售屋建案地圖」服務，查詢建案相關資訊與契約內容，為自己的權益把關。