圖片來源：嘉義市政府
嘉義市1.8億不動產無人繼承！地政處籲快辦理
家中有長輩留下的遺產，卻因為家人意見喬不攏而遲遲未辦理繼承嗎？嘉義市政府地政處最新統計指出，2026年度（民國115年）逾期未辦理繼承登記並列冊管理的不動產，總價值高達新臺幣1億8,000萬元。若持續放任不管，不僅可能面臨高額罰鍰，這些祖產最終甚至恐面臨被公開標售、歸屬國庫的命運。
逾期未辦理罰很大！最重恐遭拍賣充公
根據嘉義市政府地政處資料顯示，今年度列冊管理的被繼承人共有130人，包含265筆土地及26棟建物，土地總面積約1.2公頃。不少民眾常認為要「等大家談好再辦」，結果一拖再拖，導致繼承人數隨世代交替越來越多，後續處理變得難上加難。
依據《土地法》規定，民眾必須在繼承開始之日起6個月內辦理登記。若逾期未辦，每超過1個月將處以應納登記費1倍的罰鍰，最高可罰到20倍。一旦逾期滿1年仍未處理，地政機關將在公告並通知後，列冊管理15年。若期滿依然無人申辦，不動產就會移交給財政部國有財產署進行公開標售；標售所得若保管10年仍無人領取，這筆資產將永遠歸入國庫。
遺產分不平怎麼辦？處長傳授「先登記」妙招
「家人還沒談好怎麼分，不代表繼承登記就得一直等。」嘉義市政府地政處處長張婉芬特別提醒，如果家族成員對遺產分配暫時沒有共識，其實可以先由一位或多位代表，向嘉義市地政事務所申請將不動產登記為全體繼承人「公同共有」。
這個做法不需要取得全體繼承人的同意，只要完成遺產稅相關程序就能申請。先完成登記不僅能避免吃上逾期罰鍰，還能防止不動產走入列冊管理與標售的危機。至於未來資產該如何分配，家屬後續再慢慢協議即可。地政處也呼籲，無論男女或同性婚姻配偶皆享有法定繼承權，民眾若有疑問，可至官網的「未辦繼承登記專區」查詢詳情。
