【租屋注意】兆基集團爆營運危機！北市府突擊查核「寄居蟹」等3家公司 要求扣管保證金

兆基集團爆財務疑雲 北市府火速突擊查核

近期媒體報導知名包租代管業者「兆基集團」旗下的相關公司，疑似出現財務及營運危機，引發不少租屋族與房東的擔憂。對此，臺北市政府地政局火速採取行動，於本月4日及5日派員前往「寄居蟹管理顧問」、「寄居蟹租屋」以及「兆基屋管」等3家公司進行實地業務檢查。

寄居蟹現場無人營業 違規若不改將重罰

地政局長王瑞雲指出，在查核過程中發現，「寄居蟹管理顧問」與「寄居蟹租屋」兩家公司的登記地址現場竟然空無一人，完全沒有員工在該處營業。地政局已發文要求業者必須依法申請變更營業處所登記，並配合調查提供相關資料。此外，針對「兆基屋管」不符規定的事項，查核人員也已當場勒令限期改正。若這3家公司後續仍未配合、不願改正或查證違規屬實，市府將依法從重裁處，絕不寬貸。

嚴管營業保證金 啟動代償保全機制

為了防患未然、確保包租代管房東與房客的權益，地政局已於8月11日正式行文給「中華民國租賃住宅服務商業同業公會全國聯合會」。王瑞雲強調，已要求全聯會針對寄居蟹及兆基屋管等3家公司所繳交的營業保證金，立刻啟動嚴格控管與保全措施，確保未來若有受害民眾申請代為賠償時，這筆保證金能有效發揮代償功能。

尚未接獲爭議通報 市府設專線提供協助

地政局進一步說明，根據目前民眾的電話諮詢狀況，暫時還沒有接獲因本次事件引發的履約爭議，或是需要轉銜協助的案件。為了讓租賃雙方安心，臺北市政府已經成立跨局處專案小組，隨時掌握業者的營運及履約狀況，同時設立了諮詢專責窗口。民眾若有任何疑問或需要協助，皆可透過專線聯繫專人，確保能即時取得正確的資訊與保障。