破除殭屍都更謠言！北市祭「雙軌防延宕機制」3大管控制度大公開

雙軌機制防延宕，嚴格控管都更時程

針對外界質疑台北市出現進度停滯的「殭屍都更」現象，臺北市都市更新處更新事業科出面嚴正反駁。市府強調，針對都更案件的審議與執行，早已建立完備的「雙軌防延宕機制」，透過定期稽考與限期補正原則，杜絕案件無限期擱置。

為因應「都更8箭」政策帶來的大量申請案，臺北市政府在審議階段祭出三大管控措施：首先，申請案僅有兩次限期補正機會，逾期即駁回；其次，各階段審議後，必須在30日內送交計畫書續審；最後，審議通過的案件需在3個月內報請市府核定。為了減少程序反覆拖延，市府更於今（2026）年修訂作業要點，明文規定更新案申請「重行公開展覽」最多以兩次為限，且重行公展後6個月內必須申請續審，促使實施者審慎規劃。

定期追蹤核定案，嚴重延宕將遭撤銷

除了審議期間的把關，針對已核定的都市更新事業計畫，市府也依照法規，每半年定期稽考實施者的執行進度。若發現進度落後或業務廢弛，將主動通知限期改善；情節重大者更會提報「臺北市都市更新及爭議處理審議會專案小組」審查，過去已有因延宕嚴重而遭撤銷的案例，確實保障住戶權益。

公辦都更專案奏效，多處整宅招商成功

為了協助整合困難的社區，市府積極推動「公辦都更7599」及「危險建築575」專案計畫。目前7599專案已有35案申請，其中虎林街60巷案與南港產專區單元2-25案已成功招商；575專案則有內湖康樂街136巷案順利招商。

針對產權複雜的大規模整宅社區，市府也透過駐地諮詢站輔導，水源二三期、南機場單元三與斯文里二期整宅已進入都更審議程序，水源二三期更預計於今年完成核定。南機場單元四也已招商成功，展現臺北市加速改善老舊居住環境的決心。