頂樓漏水總是讓住戶苦不堪言，為了兼顧民眾改善漏水的實際需求與居住安全，臺北市建築管理工程處指出，依據「臺北市免辦建築執照建築物或雜項工作物處理原則」，臺北市內7樓以下的老舊合法平屋頂建築物，只要符合特定條件，就可以免辦理建築執照，直接搭建防漏水斜屋頂。 免建照加蓋斜屋頂 必備5大要件 要合法免申請建照搭建防漏斜屋頂，必須同時滿足以下五大要件： 第一是「建物資格」，僅限七樓以下的平屋頂建築，且該棟建築依法不需要留設「屋頂避難平臺」。第二是「屋齡與漏水狀態」，建築物必須完工超過20年以上，或者經過專業建築師、技師鑑定確實存在漏水問題。第三是「取得住戶同意」，必須拿到該斜屋頂下方全部樓層區分所有權人的同意書。 第四是確保「結構安全」，須由專業建築師或相關技師簽證確認結構安全無虞。最後則是嚴格的「構造規範」，材質必須是非鋼筋混凝土及不燃材料為主；四周不可加設牆壁或門窗；高度方面，屋脊需低於2.1公尺，屋簷需低於1.8公尺；且搭建範圍絕對不能突出建築物屋頂的女兒牆外緣。 切勿心存僥倖 違規搭建將面臨拆除 臺北市建築管理工程處特別強調，部分民眾私自搭建的鐵皮棚架經常高度超標或是四周封閉，這不僅不符合免建照的合法標準，更可能嚴重阻礙消防逃生動線，威脅整棟住戶的生命與財產安全。若未按規範擅自擴大範圍或加裝門窗，一律將被認定為違章建築，建管處將依法查報拆除，且所有拆除費用都需由違建所有人全額負擔。 建管處呼籲，民眾若有搭建斜屋頂防漏的需求，動工前務必尋求專業開業建築師的評估協助。詳細資訊與本市社區建築師名單可至建管處官網查詢，或撥打1999市民熱線轉8435進行諮詢，確保漏水問題能合法又安全地解決。