安南區預售屋將迎交屋潮！地政局主動出擊輔導業者避爭議

安南區房市熱絡 預售交屋潮來臨

近年來，臺南市安南區受惠於重大交通建設與產業投資，加上九份子重劃區及北安商業區市地重劃區（商60）等開發案推動，吸引大量人口移入，成為全市房地產最具潛力的熱區。自2021年實施預售屋銷售備查制度以來，安南區累計推案近150案，總戶數突破1萬戶，推案量與銷售戶數穩居臺南之冠。近期，轄區內部分大型預售屋建案已陸續進入貸款對保及交屋準備階段。

地政單位主動出擊 防範對保交屋爭議

貸款對保與交屋往往是房地產交易中最容易產生消費爭議的環節。為此，安南地政事務所日前會同臺南市地政局，主動前往預售屋業者的營業處所進行輔導與交易安全宣導。臺南市長黃偉哲表示，市府除了持續落實實價登錄制度，也透過跨機關合作辦理查核，確保業者遵守法令，進一步維護市場交易秩序與消費者權益。

地政局長陳淑美提醒，進入交屋階段後，實價登錄申報作業將隨之增加。地政局除了要求業者落實契約資訊揭露，也呼籲民眾在購屋前務必充分了解契約內容，並審慎評估自身的財務狀況及貸款條件。若未全盤考量便貿然簽約，未來可能面臨無法履約而需支付違約金的風險。

推動實價登錄預審 降低補件提升效率

為了讓交易過程更加順暢，安南地政事務所主任周彥廷指出，此次訪視秉持「主動服務、提前輔導」的精神，協助業者掌握相關規定。同時，安南地政事務所更自行設計了買賣、租賃、預售屋及預售屋解約等四款「實價登錄預審文件確認表」，讓申報義務人在送件前能自主檢核，大幅降低補正機率，提升整體申報的正確性與效率，打造政府、業者與民眾三贏的交易環境。