台南房產詐騙新手法？永康地政揭「防詐3寶」一招秒防堵！

近年不動產詐騙案頻傳，為保障市民財產安全，臺南市永康地政事務所近期藉由永康區公所舉辦的里長座談會，向第一線的里長們宣導不動產防詐知識，並推廣「地政防詐三寶」服務，期盼透過里長將最新的防詐資訊傳遞給每位市民，從源頭防堵詐騙風險。

「地籍異動即時通」再升級 納入預告登記防堵漏洞

在眾多防詐措施中，民眾最關注的「地籍異動即時通」服務迎來重要升級。地政局長陳淑美表示，這項服務能在不動產有買賣、贈與、拍賣或信託等異動時，以手機簡訊和電子郵件即時通知所有權人。自2025年8月15日起，內政部更將「預告登記」也納入通知範圍，進一步強化對高風險詐騙行為的防範，讓所有權人能即時掌握任何地籍變動，有效防範不法之徒冒名進行產權移轉。

交易安全三步驟：查行情、選合法、用官版契約

除了善用政府提供的防詐工具，陳淑美局長也呼籲民眾在進行不動產交易時，務必建立正確的觀念。她提醒，交易前可多利用「實價登錄網站」查詢周邊成交行情，避免被不實價格誤導。此外，務必尋找領有合法證照的地政士及不動產經紀業者，並參考政府提供的定型化契約範本來簽訂合約，才能有效保障自身權益，讓交易過程更安心。

防詐雙保險：隱匿住址與指定送達

永康地政事務所主任徐福成補充說明，「地政防詐三寶」中的另外兩項利器，分別是「第二類謄本住址隱匿」與「指定送達處所」服務。前者可申請隱匿謄本上的完整住址，避免個資外洩成為詐騙集團的目標；後者則允許所有權人指定戶籍地以外的地址，優先收取地政機關的重要公文，避免因漏收或被他人冒領而錯失重要資訊。永康地政事務所表示，未來將持續透過多元管道，將這些便民又安心的措施推廣給更多民眾，為市民的財產權益建立更完善的保護網。