臺南老屋翻新大利多！市府輔導團升級「一條龍」免費服務，金鑽天下大樓成功獲1900萬補助

臺南市政府為加速老舊及危險建築更新，近期宣布2026年起將「危老及自主更新輔導團」服務全面升級，擴大服務量能，免費協助市民申請重建。都發局代理局長林榮川表示，市府不僅提供容積獎勵、稅賦減免等多項優惠，更透過專業輔導，成功協助東區「金鑽天下大樓」爭取到1900萬元補助，成為老屋新生的重要指標。

輔導團服務升級 助攻危老都更

為擴大服務市民，臺南市今年的危老都更輔導團升級至三家專業廠商，並結合全市57處工作站，提供從法令諮詢、文件準備到計畫擬定的一條龍免費服務。林榮川代理局長指出，截至2026年1月底，臺南市的危老重建申請案已突破500件，核准效率領先全台，市府將持續投入資源，全力協助市民打造安全舒適的家園。

自主更新門檻低 8成同意即可申請

除了危老重建，市府也積極推動自主更新。只要是位於都市計畫區內，且住戶同意比例達到八成，即可透過輔導團免費撰寫計畫，向中央爭取經費，進行結構補強、外牆拉皮或增設電梯。近期成功案例「金鑽天下大樓」便是透過此模式，不僅獲得1900萬元補助，其都市更新事業計畫也已在今年1月核定，未來完工後將大幅提升居住安全與市容景觀。

市府鼓勵有意辦理危老重建或自主更新的市民多加利用免費資源，可洽詢長榮大學、建築師公會或專稼開發管理顧問等輔導單位，加速實現家園更新的夢想。