圖片來源：臺南市政府
不動產交易申報實價登錄，一不小心填錯就可能面臨罰鍰！為此，臺南市政府推出全國首創的「實價登錄預審服務」，民眾在正式送件前，可先到地政事務所讓專人免費「健檢」申報資料，確保萬無一失，避免荷包失血。
臺南市長黃偉哲指出，實價登錄的資料正確性是穩定房市的基石，不僅影響市場判斷，更是政策研擬的重要依據。他呼籲市民與地產從業人員「多一分確認，少一分風險」，共同維護交易資訊的公信力。
買賣、預售、租賃 3大類型常見申報地雷
根據臺南市佳里地政事務所的統計，申報錯誤屢見不鮮，且不同案件類型各有「地雷」。在「買賣案件」中，最常見的錯誤包含備註欄未填寫清楚、漏填車位面積，或將交易日期誤植為公契日。而「預售屋案件」則常發生車位面積未計入共有部分、土地標的填寫錯誤等問題。至於「租賃案件」，逾期申報、漏填共有部分建號與面積是最常見的疏失。
如何申請預審服務？臨櫃隨到隨審超便民
為了幫助民眾避免這些錯誤，臺南市各地政事務所現在都提供預審服務。地政局長陳淑美表示，許多錯誤都源於不熟悉填寫方式，只要申報前多一道確認手續，就能有效率地完成。民眾僅需備妥以下文件，即可在送件前至任一地政事務所的實價登錄專區申請：
- 實價登錄申報書
- 完整契約影本
- 買賣案件需加附土地登記申請書及公契影本
服務採隨到隨審，若為大宗或複雜案件，建議先致電預約。地政局鼓勵民眾多加利用這項便民措施，讓申報過程更順利，共同提升不動產交易的透明度與可信度。
