台南老屋新生！321巷藝術聚落招商，打造古蹟文旅新地標

台南市定古蹟「321巷藝術聚落」即將迎來新生！台南市政府文化局宣布，位於北區的「原日軍步兵第二聯隊官舍群」新建工程已接近尾聲，預計在2025年底正式完工。為活化這片珍貴的歷史場域，文化局現已啟動委外經營的公開招商程序，廣邀具備文化場域營運經驗的專業團隊投標，共同將此地打造成結合藝文、旅宿與生活美學的城市文化新門戶。

百年官舍群蛻變 見證台南歷史軌跡

「321巷藝術聚落」所在地原為日治時期的軍事宿舍區，戰後曾作為成功大學的教授宿舍，承載了豐富的城市記憶。自2013年轉型為藝術聚落以來，便以其獨特的藝術家進駐與綠意盎然的庭院景觀，成為市民與遊客喜愛的秘境。市府近年投入資源，不僅修復了9棟古蹟官舍，更增建南、北兩館，在保留歷史紋理的同時，也提升了空間的安全性與實用性，讓這片百年木構造建築群的風華得以再現。

9年經營權釋出 打造文旅複合空間

此次委外招商範圍涵蓋部分古蹟及新建的南、北館，總建物面積超過1,800平方公尺。根據規劃，得標廠商可發展旅宿服務、藝術家駐村、主題策展、小型展演與教育工作坊等多樣化服務。合約採「固定租金加營收分潤」模式，經營期為9年，若營運績效良好，可續約一次，最長可達18年。文化局期望藉由民間團隊的創意與經營能力，讓古蹟不僅被保存，更能創造新的價值，並將營收回饋於園區的永續發展。

12/5招商說明會 歡迎團隊投標

為了讓有意投標的業者能更深入了解基地現況與招標細節，文化局預計在2025年12月5日下午2時，於「321巷藝術聚落」園區內舉辦現場說明會。活動採線上報名，即日起開放至12月4日中午截止。詳細的招標文件與資訊，可至政府電子採購網及台南市文化局官方網站查詢，歡迎各界專業團隊踴躍參與，為這座百年古蹟注入新生命。