買房必看！內政部免費線上查「土地參考資訊」，避開污染與古蹟地雷

買房避雷針！「土地參考資訊檔」揭露隱藏限制

在進行不動產交易時，許多民眾都知道要申請地籍謄本來確認產權，但往往忽略了同樣關鍵的「土地參考資訊檔」。新北市三重地政事務所提醒，這份檔案記載了土地法規定以外的重要資訊，是購屋族避開交易地雷的必備利器。

注意謄本字樣，小心土地污染與古蹟限制

三重地政事務所主任許才仁表示，當民眾在查閱地籍謄本時，如果發現上面標註「本土地有下列類別之參考資訊」，就代表該筆不動產有額外的參考資料。這些隱藏版資訊可能包含容積移轉、土地污染、指定用途、開發使用限制，甚至是被列為古蹟或歷史建築等重要內容。若在交易前沒有一併查閱，可能會面臨買了卻無法依原計畫開發使用的窘境。

內政部系統免費查，省下臨櫃規費輕鬆保權益

為了讓民眾更方便取得這些重要資訊，許才仁進一步說明，除了可以親自到各地政事務所臨櫃申請（每張需繳納新臺幣20元規費）之外，民眾也可以善加利用內政部所建置的「土地建物參考資訊檔」線上查詢服務。這項線上服務完全免費，只需動動手指就能輕鬆掌握不動產可能涉及的使用限制，有效降低因資訊不足而產生的交易風險，呼籲購屋或買地的民眾多多利用。