你的土地未來怎麼用？國土計畫新制展延上路，6大變革影響權益必看！

國土計畫新制展延！對我的土地有什麼影響？

家中持有土地的民眾請注意，攸關國土規劃與土地使用的《國土計畫法》新制將展延實施！縣府近日說明，原先預計上路的「國土功能分區圖」將延後公告，這意味著目前大家所熟悉的《區域計畫法》相關規定將繼續適用，民眾不必過於擔心。

這項變革是基於去年（2025年）1月修正公布的《國土計畫法》第45條。未來，全國各縣市的國土功能分區圖，將由中央主管機關指定一個統一的日期同步實施，給予地方更長的準備緩衝期。

新舊制差在哪？原有土地變更還能辦嗎？

目前在土地登記簿謄本上，非都市土地會標示如「特定農業區／農牧用地」等使用分區及類別。待新制上路後，這些將走入歷史，改為「國土保育地區」、「海洋資源地區」、「農業發展地區」及「城鄉發展地區」等四大功能分區，並有更細緻的分類。

民眾最關心的是，在過渡期間，土地還能不能辦理變更？答案是「可以的」。縣府表示，在新版國土功能分區圖正式公告前，所有土地使用管制、變更編定及更正編定等作業，都將依照現行的《區域計畫法》及其子法規定辦理，民眾權益不受影響。

未來六大變革 攸關國土永續發展

雖然新制展延，但國土計畫的推動是為了讓土地更有序地發展。未來新法上路後，將帶來六大主要變革，共同邁向永續發展：

1. 加強國土保育保安：保護重要的生態與環境敏感區。
2. 加強農地維護管理：確保優良農地資源，維護糧食安全。
3. 輔導農地違規工廠轉型：提供合法途徑，解決歷史問題。
4. 推動鄉村地區整體規劃：促進鄉村活化與發展。
5. 強化地方主導空間計畫：賦予地方政府更多規劃權力。
6. 尊重原民傳統文化：保障原住民族的土地使用權利與文化傳承。

縣府提醒，國土計畫是國家重要的空間發展藍圖，雖然實施日期有所調整，但相關變革對土地利用影響深遠，建議民眾持續關注政府發布的最新消息，以即時掌握自身權益。