購地自建防踩雷！小心買到「禁建」土地
許多民眾懷抱著買地自建的夢想，但在投入大筆資金前，除了確認土地使用分區與建築法規，有一項關鍵常被忽略！苗栗縣政府提醒，民眾在購地、建屋或進行土地開發前，務必先查明基地是否座落於「重要軍事設施管制區」。過去就有部分民眾或建商，直到申請建築許可時，才驚覺土地受到嚴格的禁建或限建規範，不僅打亂開發期程，更讓心血與成本付諸流水。
搞懂「禁建」與「限建」差異，保障開發權益
為了維護國家安全與重要軍事設施的運作，周邊土地往往會依法劃設管制範圍。苗栗縣政府工商發展處說明，「禁建」區域內的限制極為嚴格，絕對禁止興建任何建築物、堆置大型物品或架設架空線路；而「限建」區域雖然允許建築，但對於既有建築的增建與改建，或是整體建築物、堆積物及架空線路的高度與面積，都有明確的限制標準。
善用線上查詢平台，一鍵確認土地敏感資訊
苗栗縣長鍾東錦表示，軍事管制雖有維護國防與公共安全之必要，但縣府有責任協助民眾掌握相關資訊，避免因不諳規定而權益受損。工商發展處建議，地主與有建築需求的民眾，在規劃初期可直接前往內政部國土管理署的「環境敏感地區單一窗口查詢平台」申請整合查詢，只需幾個簡單的步驟，就能清楚了解基地是否涉及軍事、海岸等敏感地區管制，事前多一分查證，就能大幅降低後續開發受阻與違反法令的風險。
