租屋補貼新制2026上路！頂加、違建不給請 苗縣府籲「1招」避雷

租金補貼新制上路 違建、頂加將遭退件

租屋族請注意！為落實居住安全及健全租屋管理機制，中央推動的「300億元中央擴大租金補貼專案」自115年度（2026年）起，將祭出重大變革。未來不再受理包含頂樓加蓋、違章建築等「非合法建物」的補貼申請。苗栗縣政府工商發展處指出，過去許多民眾習慣與房東私下簽約，直到送件申請時，才驚覺租屋處屬非合法建物而被退件。這不僅讓補貼落空，更白白浪費了寶貴的行政往返時間。

善用「包租代管」 房源合法有保障

為避免租到地雷房，工商發展處建議民眾在找房時，可優先選擇「社會住宅包租代管」機制。透過此管道媒合的房屋，多已由專業業者完成合法性及資格檢視。工商發展處詹處長進一步說明，經過包租代管業者把關後再簽訂租賃契約，能有效降低因建物不合法而遭退件的風險。此外，這項政策不僅讓房客享有穩定的租屋保障與經濟補助，房東也能獲得稅賦減免、修繕補助及專業的代管服務，成功創造房東、房客與政府三方共好的局面。

苗栗縣3大包租代管業者聯絡資訊

有租屋需求或準備申請115年度租金補貼的民眾，建議提前確認房屋的合法性。苗栗縣政府也公開縣內核准的業者資訊，歡迎民眾多加利用，共同打造安心友善的租屋環境：

1. 兆基屋管股份有限公司苗栗分公司（電話：037-681122）
2. 大晟資產管理顧問股份有限公司苗栗分公司（電話：037-581733）
3. 五泰房屋仲介有限公司苗栗分公司（電話：0800-666-464）