當夫妻之間進行不動產移轉時，稅務問題往往是民眾最關心的焦點。近期有民眾詢問，若是配偶依照民法規定，行使「剩餘財產差額分配請求權」來移轉房屋，究竟需不需要申報及繳納契稅？對此，苗栗縣政府稅務局特別出面解答相關規定。
非屬課徵範圍！移轉房屋免申報契稅
苗栗縣政府稅務局說明，在一般情況下，若民眾是因為買賣、承典、交換、贈與、分割或占有等原因而取得不動產的所有權，就必須依法申報並繳納契稅。然而，如果是配偶之間透過行使「剩餘財產差額分配請求權」而取得房屋，這類型的房屋移轉並不屬於契稅的課徵範圍。因此，民眾不需要向在地的鄉鎮市公所申報契稅，可以直接前往地政機關辦理房屋的所有權移轉登記。
土地移轉規定不同，仍須申報移轉現值
雖然房屋部分提供了簡便的免申報程序，但稅務局也特別提醒民眾注意土地部分的處理方式。配偶若是依剩餘財產差額分配請求權來移轉不動產，房屋雖然可以免申報契稅，但若有包含土地部分，仍應依照相關規定申報土地移轉現值，並申請不課徵土地增值稅。苗栗縣政府稅務局呼籲民眾，在辦理配偶財產移轉時，務必留意房屋契稅與土地增值稅的相關法令規定，以確保並維護自身的財產權益。
