圖片來源：苗栗縣政府
苗栗縣竹南舊市區的自主更新迎來重大突破！在苗栗縣政府與自主更新輔導團自民國112年起的積極陪伴與專業協助下，竹南合作大樓住戶成功凝聚共識並籌組都市更新會。歷經約3年的努力，「環市段357地號等14筆土地都市更新案」於近日獲得內政部國土管理署核定補助360萬元，這筆經費將投入擬訂都市更新事業計畫及權利變換計畫，讓社區期盼多年的居住安全改善邁出關鍵一步。
49年老宅鋼筋外露 逾85%住戶同意重建11層大樓
竹南合作大樓基地鄰近竹南火車站商圈，位於竹南鎮民權街、和平街及和平街79巷所圍街廓，總面積約1,249.58平方公尺。現況為12棟屋齡超過49年的加強磚造建築，共有48戶。由於建物年代久遠，早已出現混凝土與外牆磁磚剝落、鋼筋鏽蝕裸露、陽台裂損及牆面滲水等問題，亟需改善環境與安全。
苗栗縣政府工商發展處說明，該自主更新案目前已取得超過85%的土地及合法建物所有權人同意。初步規劃將原建物拆除，重建為1棟地上11層、地下3層的集合住宅，並預計留設3.5公尺的沿街步道與無障礙設施，大幅提升居住品質與行人通行便利，惟實際興建內容仍須依後續計畫審議結果辦理。
鍾東錦盼新舊街區同步發展 持續輔導老舊社區
苗栗縣長鍾東錦指出，竹南與頭份是苗栗人口與產業發展的核心，縣府在推動城市成長與產業投資之際，同樣重視舊市區的公共環境與居住安全。他表示，都市更新應從居民需求出發，兼顧建築安全、步行空間、無障礙環境與商圈活力，讓長輩安心居住、年輕家庭願意留下，在地店家也能共享發展成果。
鍾東錦強調，住戶的信任與共識是自主更新最重要的基礎，此次獲得中央補助，是社區居民、更新會與輔導團隊共同努力的成果。後續更新會將辦理專業團隊遴選及相關公聽程序，確保資訊公開透明以保障所有權人權益。縣府也將持續結合中央資源提供行政協助，期盼藉由竹南合作大樓的經驗，帶動周邊老舊街區參與自主更新，打造安全宜居的城市環境。
