屋頂加蓋棚架要繳房屋稅嗎？基隆市稅務局劃出「課稅紅線」一篇看懂

屋頂加蓋要繳稅？稅務局劃出課稅關鍵

家中屋頂加蓋棚架，到底需不需要多繳一筆房屋稅？這是許多基隆市民心中的疑問。基隆市稅務局近日特別說明，課稅與否的關鍵，在於棚架的結構與用途是否增加了房屋的使用價值。

稅務局表示，如果屋頂搭建的棚架具有頂蓋、樑柱或牆壁，被認定為能增加房屋使用價值的建築物，就應該併入房屋總值，課徵房屋稅。然而，並非所有棚架都需要繳稅。

簡易遮陽棚免稅 有門窗牆壁另當別論

「如果只是為了遮陽防雨，」稅務局解釋，「這類未設置門窗、牆壁的簡易棚架，因其所能增加的房屋使用價值非常有限，為了減輕民眾負擔，是免予課徵房屋稅的。」

不過，稅務局也特別提醒，一旦棚架上加裝了門窗、牆壁，或是用途不再只是單純的遮陽防雨（例如：作為居住或儲物空間），那麼無論其建材為何，都必須依法課徵房屋稅。

主動申報免罰 違建拆除問題應洽建管機關

稅務局呼籲，民眾若家中有任何新建、增建或變更使用情形，都應主動向房屋所在地的稅捐稽徵機關申報，誠實申報不僅是國民義務，也能避免事後被查獲而需要補稅甚至受罰的窘境。

至於在屋頂搭蓋的棚架是否屬於違章建築、會不會面臨拆除問題，稅務局表示這並非其業務範圍，民眾若有疑慮，應向建築主管機關進一步洽詢。