基隆查稅大執法！8月起嚴抓「共有物分割」逃漏土增稅

基隆稅務局出手！8月起全面清查土增稅逃漏案

為了防堵少數民眾利用法規漏洞逃漏稅捐，基隆市稅務局宣布，自2026年8月至9月期間，將針對「利用共有物分割規避土地增值稅」的案件展開全面清查。一旦查獲不法避稅行為，將嚴格依據實質課稅原則查核，並依法補徵應繳納的土地增值稅，以維護整體的租稅公平。

破解「假分割真避稅」手法 違規將依法追補

基隆市稅務局進一步說明常見的避稅手法。部分土地所有權人會先移轉少數的土地持分，刻意創設出「共有關係」；隨後，再利用應繳稅的土地與免徵或不課徵土地增值稅的土地，進行共有物分割。透過這種操作，變相墊高應稅土地的原地價，進而規避原本應繳納的土地增值稅。

不僅如此，還有民眾藉由合併或移轉少數持分形成共有後，再以共有物分割方式達成實質上的交換或移轉土地目的。針對這類案件，稅務局強調，將會把土地調回分割前的原地價來計算，並依法追補應納稅額，以遏止規避稅負行為。

呼籲民眾誠實申報 保障自身合法權益

基隆市稅務局特別提醒大眾，辦理土地共有物分割時，務必依法誠實辦理與繳稅，切勿試圖利用形式上的共有關係來規避稅捐。若經查獲遭補稅，恐將影響自身的合法權益。

民眾若對於土地增值稅有任何疑問，或需要進一步的諮詢服務，可撥打免費服務專線0800-306969，或致電（02）2433-1888分機711至718，將有專業人員為您提供詳細解答。