高雄市政府積極推動社會住宅政策，位於亞洲新灣區的「亞灣智慧社宅（第一期）」目前已進入最後收尾階段，預計於2026年10月30日取得使用執照。高雄市副市長林欽榮於10月20日親自視察工程並開箱實品屋，同步公告將釋出634戶進行招租，並預定自11月19日起正式受理民眾申請。
雙軌交通與完善機能 打造全齡友善環境
林欽榮副市長指出，亞灣智慧社宅為市長陳其邁任內的重要施政亮點。第一期由市府自建提供634戶，第二期則採公辦都更預計取得659戶，將於2026年11月上旬動工，兩期共計提供逾1,200戶。本案坐擁雙軌交通優勢，步行約3分鐘可達輕軌軟體園區站、9分鐘達捷運獅甲站；周邊鄰近IKEA高雄店、Costco高雄中華店、三多商圈與夢時代購物中心，且緊鄰亞灣2.0智慧科技創新園區及5G AIoT產業聚落，能有效縮短就業人口通勤時間。
在居住空間與社區規劃上，實品屋展現了良好的採光與通風，內部配置瓦斯熱水器、抽油煙機、爐具及廚具等基本設備，並結合全齡與無障礙設計。基地內更設有托嬰中心、幼兒園、日照中心、社區照顧關懷據點及店鋪，並透過三棟建築圍塑中央中庭、綠帶與屋頂花園，滿足住戶托育、長照及休憩交流的需求。
導入智慧科技與耐震設計 工程品質屢獲大獎
都發局長吳文彥表示，市府與統包團隊永青營造、雄菱工程在超前趕工之餘，也高度重視建築品質與安全。該社宅為地下2層、地上14層建築，採同層排氣排水設計並鋪設隔音地墊；同時導入耐震設計、智慧三表與安全防護機制，遇地震或瓦斯異常可預警及遮斷。本案預計取得綠建築銀級、智慧建築合格級及建築能效第1級標章，更在2023年至2025年間奪下國家卓越建設獎金質獎等11項大獎，2026年再度榮獲城市工程品質金質獎B類公有住宅組金質獎。
亞灣智慧社宅634戶招租 11月19日起受理申請
高雄市住宅及都市更新中心說明，本次招租的634戶包含套房451戶、一房型24戶、二房型147戶及三房型12戶，並規劃一般戶、關懷戶及婚育家庭、原住民、警消等保障名額。租金依家庭所得分為4級（均含管理費），各房型每月最低租金分別為：套房7,990元、一房型8,380元、二房型13,760元、三房型14,900元。
申請人須為成年國民，在高雄市設籍或就學、就業，家庭成員於高雄市無自有住宅，且平均每人每月所得不超過5萬9,395元。受理期間為11月19日至12月18日下午5時30分止，可採網路、臨櫃或郵寄方式辦理。詳細亞灣智慧社宅招租資訊可至「高雄市社會住宅線上申請資訊網」查詢，或電洽高住都中心（07-5318058）。
