圖片來源：高雄市政府
為了讓民眾在租屋市場中獲得更完善的保障，高雄市政府率全國之先，於今（1）日正式開辦社會住宅包租代管「押金信託專戶」。本期計畫由高雄市住宅及都市更新中心（簡稱高雄住都中心）接手執行，預計將辦理1,600戶，透過健全的監管機制與多項優惠政策，打造房東放心出租、房客安心居住的雙贏局面。
全台首創「押金信託」 房客退租有保障
過去租屋市場偶爾會發生包租業者財務出狀況，導致房客退租時拿不回押金的糾紛。為解決此痛點，高雄市第5期「縣市版」包租代管計畫首度導入「押金信託專戶」機制。包租業者必須在高雄銀行設立專戶，並由高雄住都中心擔任信託監察人。房客的押金將全數存入該專戶，與業者的自有資金嚴格分開管理，藉此大幅降低財務風險，讓租屋族的血汗錢獲得實質保障。
房東享「333優惠」 出租房屋更輕鬆
除了保障房客，高雄市也積極鼓勵房東釋出閒置空屋。高雄住都中心表示，本期計畫持續祭出「333優惠政策」，包含「三稅減免」：每屋每月最高可享1.5萬元綜所稅免稅額，且房屋稅及地價稅比照自用住宅優惠稅率；以及「三費補助」：每年最高1萬元修繕補助、3,500元保險費補助與最高3,000元公證費補助。此外，更提供長達3年的專業租賃管理與糾紛協調服務，大幅減輕房東的管理負擔。
住都中心接手營運 完善在地居住支持
高雄住都中心執行長吳文彥指出，中心此次接辦包租代管業務，將結合過去的社宅營運經驗，進一步強化房屋媒合與租賃管理服務。未來也會持續配合市府推動多元住宅政策，逐步完善高雄的居住支持體系。若民眾有出租或承租需求，皆可撥打客服專線07-5318058，或至高雄住都中心官方網站查詢合作業者資訊。
