一個動作虧很大！為學區遷戶籍 地價稅恐暴增5倍
為了讓孩子順利進入理想學區，許多家長會選擇將全家戶籍遷出，但這個常見的動作，可能會讓您的荷包大失血！新竹縣政府稅務局近日接獲民眾陳先生詢問，他為了女兒學區而將全戶戶籍遷出，但全家仍住在原地址，這樣是否還能享有地價稅的「自用住宅」優惠稅率？答案是「不行」。
稅務局說明，要適用地價稅自用住宅用地2‰的優惠稅率，其中一個關鍵要件，就是土地所有權人、配偶或直系親屬中，至少要有1人的戶籍設在該地。一旦「全戶」的戶籍都遷出，無論任何理由，或是否仍實際居住，都已不符合優惠要件。
錯過申報期限 小心補稅又挨罰
稅務局舉例說明，假設陳先生的房子原按2‰優惠稅率，每年地價稅為3,000元。他在民國113年5月為女兒學區將全戶戶籍遷出，依法他應主動申報變更。雖然113年度仍可適用優惠稅率，但從隔年（114年）起，地價稅將改採10‰的一般用地稅率計算，稅額會飆升至15,000元。
如果陳先生未主動申報，直到115年稅務局查獲，就必須追補114年度高達12,000元的稅額差額。稅務局更警告，若短報或漏報的稅額達到35,000元以上，除了補稅外，還會被額外加處罰鍰，得不償失。
稅務局貼心提醒，任何經核准適用地價稅特別稅率的土地，當適用原因或事實消失時（例如戶籍全數遷出），地主有義務在30天內向稅務機關申報，以免日後遭查獲時面臨補稅及罰款。若民眾對地價稅有任何疑問，可撥打竹北總局（03-5518141轉411）或竹東分局（03-5969663轉111）洽詢。
