我家土地種菜也要課稅？新竹稅務局曝關鍵：完成「這4項設施」就得繳地價稅！

「我在自家住宅區的土地上種菜，怎麼突然要被課地價稅了？」新竹縣一位陳先生近日接到稅單後滿是疑惑。對此，新竹縣政府稅務局解釋，這通常與土地所在區域的「公共設施完竣」有關，一旦滿足特定條件，即使土地仍作農業使用，也必須依法改課地價稅。

「公共設施完竣」是關鍵！四項指標一次看

稅務局說明，根據土地稅法規定，都市計畫內的土地，如果位於農業區、保護區，並且實際作農業使用，可以課徵田賦（目前停徵，相當於免繳地價稅）。然而，若土地位於住宅區等非農業分區，原本是因爲公共設施未完成而適用田賦，情況就有所不同。

所謂「公共設施完竣」，是指該區域內的道路、自來水、排水系統及電力等四項基礎設施均已鋪設完成。一旦主管機關認定該區域已達此標準，即使土地上仍種植著蔬菜水果，也無法再繼續適用田賦的規定，必須回歸一般用地稅率，開始課徵地價稅。

收到稅單怎麼辦？節稅管道大公開

稅務局提醒民眾，收到改課地價稅的通知後，不必過於擔心。如果土地符合自用住宅用地的條件，或是可申請工業用地等特別稅率及減免，務必在每年9月22日的地價稅開徵基準日前，備妥相關證明文件，向稅務局提出申請，才能在當年度適用優惠稅率，有效節省稅金。

若民眾對於「公共設施完竣」的區域劃定範圍有疑問，可直接向權責單位新竹縣政府產業發展處進行洽詢確認。若有任何地價稅相關問題，也可撥打稅務局服務電話，竹北總局（03）5518141轉411分機，或竹東分局（03）5969663轉111分機，將有專人提供協助。