民眾在透過仲介尋找心儀物件時，一旦看到喜歡的房子準備出價，常會面臨要給付「斡旋金」或簽署「要約書」的選擇。根據公平交易委員會的相關規定，房屋仲介業者在服務過程中，必須主動向消費者說明這兩種方式的差異，並讓買方選擇要以哪一種方式向屋主表達購買意願。屋主點頭答應後，買方還能反悔不買嗎？許多購屋族常有一個疑問：「如果我出價了，但屋主同意賣之後我突然不想買，可以反悔嗎？」對此，無論消費者當初是選擇繳納「斡旋金」，還是僅使用「要約書」，只要賣方已經正式同意出售房屋，買方在法律上就有義務必須進一步簽訂正式的買賣契約。反悔拒簽買賣契約，恐面臨違約責任行政院消費者保護會提醒購屋族，在賣方承諾出售後，如果買方單方面反悔、拒絕簽訂買賣契約，就很有可能被認定為違約。因此，民眾在決定出價前務必審慎評估自身的購屋意願。若需了解更多關於購屋消費者權益的詳細資訊與相關規定，民眾可直接前往行政院消費者保護會官方網站查詢與參考運用。