防房產詐騙新招！嘉義市首創智能櫃員機申辦「地籍異動即時通」

房產防詐升級！智能機台輕鬆申辦

近年來不動產詐騙手法層出不窮，從偽造身分冒名轉移，到假借貸真詐財，無不威脅著民眾辛苦大半輩子累積的房產。為了讓市民能夠在第一時間掌握名下不動產的異動情形，嘉義市政府全國首創，將「地籍異動即時通」的申辦服務正式導入智能櫃員機，並於2026年6月22日全面上線，提供無人化、更便捷的申請管道。

免用自然人憑證 申辦門檻大降

過去民眾若想線上申請「地籍異動即時通」，通常需要準備自然人憑證或工商憑證，對於不熟悉數位憑證操作的民眾來說仍有門檻；若選擇臨櫃辦理，又必須親自跑到地政事務所。現在透過設置於市府中庭、地政事務所及財政稅務局的智能櫃員機，民眾只要帶著身分證或相關憑證，依照機台畫面的指示完成身分核驗，短短幾分鐘就能完成申請，大大降低了操作門檻。

異動即時通知 財產安全更有保障

嘉義市政府地政處處長張婉芬表示，房子是許多家庭努力打拚的重要資產，防詐絕對不能等到事情發生後才想辦法補救。一旦民眾完成申請，未來名下的不動產如果發生買賣、贈與、抵押權設定或是書狀補給等狀況，只要地政事務所一收件及登記完成，系統就會馬上主動發送簡訊與電子郵件通知所有權人。如此一來，若發現任何異常，民眾便能立刻向地政機關查證，大幅降低被冒名申辦或遭遇不動產詐騙的風險。地政處也呼籲持有不動產的市民，多加利用這項智能櫃員機服務，主動為自己的財產加把鎖。