圖片來源：嘉義市政府
隨著各項新都市開發與舊城區更新的腳步推進，民眾可能會面臨自家土地被劃入開發範圍的情況。為了讓地主更清楚自身權益，地政處特別彙整了「區段徵收」實務上最常見的四大問答，幫助大家秒懂相關法令與作業流程。
什麼是區段徵收？抵價地又是什麼？
「區段徵收」是政府為了都市更新、農村社區更新或其他開發目的，將一定區域內的土地全部徵收並重新規劃。開發完成後，政府會保留公共設施用地，剩餘的可建築土地除了作為開發目的或公開標售以抵付開發費用外，部分則會讓原土地所有權人領回，這就是所謂的「抵價地」。也就是說，地主可以選擇不領取現金的地價補償費，改為申請折算抵付徵收後可供建築的土地。
18項作業流程與法令依據
區段徵收的執行有著嚴謹的法令規範，主要依據為《土地徵收條例》及其施行細則與《區段徵收實施辦法》等規定。整體的作業流程多達18個步驟，從前期的勘選範圍、召開協議價購會議與說明會，到中期的區段徵收公告、受理抵價地申請、發放補償費，再到後期的工程施工、抵價地分配與點交，每一步都攸關地主的切身權益。
對公告有異議？務必把握關鍵期限
地政處特別提醒，若土地權利關係人對於區段徵收公告事項有任何異議，務必在「徵收公告期間內」以書面向主管機關提出。如果在公告期滿後才提出，將依法不予受理，未提出異議者則視同同意。民眾若有區段徵收的相關疑問，可直接致電地政處地用及重劃科（電話：05-2254321分機376）進一步洽詢，以確保自身權益不受損。
