許多民眾在長輩過世後，可能因為種種原因尚未辦妥土地繼承登記，這時地價稅該怎麼計算與繳納呢？彰化縣地方稅務局為此特別提出說明，並分享如何替未辦繼承土地申請自用住宅用地優惠稅率的實用資訊，幫助民眾合法節省稅金。
未辦繼承土地，繼承人仍有連帶繳稅義務
彰化縣地方稅務局表示，當土地所有權人離世後，在還沒完成繼承登記手續前，這筆土地依法屬於全體繼承人「公同共有」。這意味著，除了已經依法完成拋棄繼承程序的人之外，其餘所有的繼承人都必須共同負擔這筆土地的地價稅，並且負有連帶繳納的責任。
符合自用住宅規定也可享優惠稅率
雖然土地還沒正式過戶到個人名下，但只要該筆土地的使用情形符合「自用住宅用地」的相關規定，繼承人們依然可以申請適用較優惠的稅率來課徵地價稅。稅務局進一步解釋，申請方式分為兩種情況：若是全體繼承人共同提出申請，只要符合規定，整筆未辦理繼承的土地都能享有優惠；但如果是只有「部分」繼承人出面申請，稅務機關就只能針對這些提出申請的繼承人，依其潛在應有的權利比例來核准適用優惠稅率。
把握9月22日申請期限，錯過等明年
彰化縣地方稅務局特別提醒，想要申請自用住宅用地稅率的民眾，務必注意時間規範。必須在每年地價稅開徵的40天前，也就是「9月22日」前提出申請，才能在當年度順利適用優惠稅率。一旦超過這個期限，就只能等到隔年才會生效。民眾若有任何關於地價稅或繼承土地的疑問，都可以直接撥打彰化縣地方稅務局的免費服務專線：0800-476969進行洽詢，以確保自身權益不受影響。
