許多民眾在出售房屋土地時，希望能適用較低的「自用住宅用地稅率」來課徵土地增值稅以節省稅金。對此，彰化縣地方稅務局特別提醒，想要享有這項優惠，除了本人、配偶或直系親屬必須在該地辦妥戶籍登記之外，還有一項容易被忽略的重要條件，那就是該處房地必須符合「無出租、無供營業使用」的規範。
嚴格清查機制 違規將追繳稅款差額
為了確保租稅公平，彰化縣地方稅務局每年都會針對已經核准適用「一生一次」或「一生一屋」自用住宅用地稅率的案件進行清查作業。稅務局說明，查核過程會比對相關租賃資料，如果發現民眾在適用「一生一次」案件出售前1年內，或是「一生一屋」案件出售前5年內，房屋有被拿去出租或作營業用途的情形，就會依照房屋實際的使用狀況，重新核算土地增值稅。
一旦查獲不符規定，稅務機關將會依法追繳原本自用住宅優惠稅率與一般用地稅率之間的稅款差額，民眾切勿心存僥倖。
據實申報保權益 設有專線提供諮詢
彰化縣地方稅務局呼籲，土地所有權人在申報土地移轉時，務必據實填寫「有無租賃情形申明書」，以免事後被查獲不符規定而面臨追繳補稅的窘境。若是對於土地增值稅的相關規定有任何疑慮，民眾除了可以就近前往稅務局或所屬分局洽詢外，也可多加利用免費服務專線0800-47-6969，將有專人提供詳盡的解答與服務。
