六都社宅管理經驗大集結！桃園辦平台交流會 副市長王明鉅：提升居住品質

隨著全台社會住宅數量不斷增加，衍生的營運管理問題成為各地方政府的重要課題。為此，國家住都中心與六都及各縣市社宅團隊，於今（5）日齊聚桃園市中壢一號社宅，共同參與「114年度社會住宅營運管理聯繫大平台」。桃園市副市長王明鉅在致詞時強調，透過常態性的經驗交流，中央與地方將能攜手合作，持續提升全國社宅的服務與管理品質。

六都經驗交流 應對社宅管理新挑戰

王明鉅副市長指出，社宅數量逐年攀升，住戶需求也日趨多元，地方政府普遍面臨建物品質維護、修繕時程安排、租金合理調整，以及住戶延遲繳租等多重挑戰。他表示，桃園市的社宅目前已完工超過4千戶，正穩健地朝向1萬戶的目標邁進，首批住戶也陸續進入換約高峰期，相關政策與執行機制都需要同步檢討與優化。

這次由桃園主辦的交流平台，特別選在目前全市規模最大的中壢一號社宅舉辦，就是希望藉由實地觀摩與經驗分享，讓各縣市能相互借鏡成功的管理方法，在提供優質住戶服務與維持社宅永續營運之間找到最佳平衡點，進而全面提升整體的社宅治理效能。

桃園經驗分享 高效周轉縮短空窗期

會中，桃園市住宅及都市更新中心也分享了自身的管理經驗。中心表示，近年來透過持續優化維修效率、加速空戶整備及簡化招租流程，社宅的周轉效能獲得顯著提升。數據顯示，目前平均每戶從退租到完成新戶簽約，僅需約22天的時間，大幅縮短了房屋閒置的空窗期，讓更多有需求的民眾能快速入住。

主辦單位期盼，未來能透過此一大平台深化跨領域的協力合作，整合全國累積的寶貴經驗，共同為台灣打造一個更穩定、安全且充滿韌性的社會住宅體系。今日活動亦有多位貴賓出席，包含桃園市住宅及都市更新中心執行長邱英哲、臺北住都中心執行長簡伯殷、臺南市政府都市發展局主任秘書林惠真及臺中市住宅發展工程處副總工程司劉政宏等人。