圖片來源：新聞處
全台首創！桃園推「可負擔住宅」助青年成家
桃園市政府於今（15）日宣布一項重大住宅政策革新，市政會議正式通過了全台首創的《桃園市可負擔住宅興辦管理自治條例》草案。桃園市長張善政指出，這項政策旨在打破「住宅商品化」的傳統思維，在高房價與租屋市場不穩定之外，為市民，特別是青年家庭，提供一個穩定且可負擔的居住新選擇，實現青年在桃園成家的夢想。
這項草案歷經長時間的研議，自2022年提出構想，期間整合了都市計畫、金融、法律等各界專業意見，召開超過百場會議。張善政強調，最大的挑戰在於建立一套以「居住需求」為核心的新制度。草案預計將於本週五（17日）前送交桃園市議會審議，目標在5月下旬通過，並於7月報請內政部核定後正式上路。
價格與市價脫鉤 鎖定青年育兒家庭
市府都發局說明，這項「可負擔住宅」政策聚焦六大重點，核心精神在於「去商品化」與「使用者付費」。未來住宅的申購價格將不再依循市場行情，而是以民眾可負擔的能力為基準訂定，價格將明顯低於市價。為了確保住宅資源能永續利用，將建立一個「封閉式」的交易市場，並採固定價格買賣，由桃園住宅及都市更新中心保證買回，徹底杜絕投機炒作的可能。
在申購資格方面，政策優先照顧有成家需求的青年婚育家庭。申請者須符合年滿25歲、未滿45歲，育有或懷有未成年子女的夫妻，且連續設籍桃園市滿一年以上，家庭成員名下均無自有住宅，並符合所得及財產標準。此舉旨在為年輕的婚育家庭提供最實質的居住支持。
結合捷運路網 打造永續住宅體系
張善政表示，未來的可負擔住宅選址將優先結合捷運導向開發（TOD），讓便利的交通成為青年安居的後盾。此外，政策也設計了財務循環機制，確保資源能夠挹注回社會住宅體系，形成一個健康的住宅階梯。這項桃園的創舉若順利推行，不僅能協助年輕家庭在桃園穩定生活，也可能成為全台各縣市推動住宅政策的重要參考範本。
