桃園青年買房有譜了！A20、A21站區「可負擔住宅」計畫拍板，容積獎勵換平價屋

桃園青年購屋將有新選擇！桃園市政府推動的「可負擔住宅」政策跨出關鍵一步，市長張善政於28日宣布，市都委會已於前一日（27日）通過捷運機場線A20、A21站整體開發區的土地使用規範，正式啟動以容積獎勵換取平價住宅的機制，為年輕族群在桃園安居提供更多可能性。

「可負擔住宅」是什麼？容積獎勵換青年平價宅

這項新機制的核心，是針對位於捷運A20、A21站區內面積達1,500平方公尺（約453坪）以上的大型建築基地。未來開發者若參與此計畫，將可獲得基準容積率20%的獎勵，但必須相對回饋一定比例的樓地板面積，由市府作為「可負擔住宅」使用。張善政市長特別強調，這種住宅與以出租為主的社會住宅不同，未來將由市府直接出售給符合資格的年輕人。同時，市府會透過都市設計審議，確保可負擔住宅的建築品質與居住水準，與同建案的其他住宅完全一致。

桃園TOD發展前鋒！未來將擴大至捷運綠線

張善政市長指出，捷運A20、A21站區的開發案是桃園實踐「大眾運輸導向發展（TOD）」理念的領頭羊。此一成功的「可負擔住宅」模式，未來將會複製並擴大推動至其他重點發展區域，包含中壢體育園區、捷運綠線沿線各站點，以及鐵路地下化後所釋出的土地，有望在桃園市內形成一個更完整的可負擔住宅網絡。

自治條例拚上半年送審 力促政策落地

為使政策能順利推行，相關的「可負擔住宅自治條例」目前正在市府內部進行審查。張善政市長表示，市府團隊的目標是在2026年上半年將條例送交桃園市議會審議，通過後再報請中央核定。此制度若能順利上路，不僅是桃園市的創舉，也將為全國的都市發展與居住正義政策，提供一個全新的發展模式與參考典範。