臺北大樓外牆剝落當心！逾期未修繕最高罰10萬 還可連續開罰

為保障市民生命財產安全，臺北市政府針對建築物外牆安全管理再出重拳。市府近期公告全新的裁處原則，未來若建築物已完成外牆安全申報，卻拖延不進行修繕，將面臨新臺幣6萬至10萬元罰鍰，且可連續處罰，直到改善為止。這項新措施旨在敦促建物所有權人正視外牆剝落風險，確實負起維護公共安全的責任。

高風險大樓申報倒數 外牆安全待改善

臺北市建管處指出，市府已於2023年6月公告，要求位於商業區的913棟高風險建築物，必須在2026年12月31日前完成首次的外牆安全診斷檢查及申報。截至2025年底，雖已有358棟完成申報，但其中仍有202棟的修繕工程尚在進行中。建管處處長虞積學強調，若這些案件未在期限內完成修繕或申請展延，將依新訂定的「外牆應申報建築物逾期未修繕案件裁處原則分級表」進行裁罰，以降低外牆飾材掉落的風險。

修繕責任重大 屋主切勿心存僥倖

「外牆安全不僅是市容問題，更是攸關人命的嚴重議題。」虞積學處長呼籲，各大樓的管委會及所有權人應主動檢視外牆狀況，並儘速完成必要的修繕。他提醒，一旦外牆飾材掉落造成行人或車輛損傷，屋主除了面臨行政罰鍰外，更需承擔相關的民事與刑事責任，後果不堪設想。而已完成申報但尚未修繕者，應主動向主管機關提交施工時程規劃等文件，以免因逾期而遭加重處罰。

為鼓勵市民加速改善老舊外牆，臺北市都市更新處也提供「老屋拉皮」更新補助，每案最高可補助工程經費的50%，上限為1,200萬元。有需求的民眾可至更新處網站查詢，或撥打市民熱線1999轉8395洽詢外牆申報事宜，補助相關問題則可洽詢(02)2781-5696轉3156至3159。