圖片來源：臺北市政府
為提升建築工地的施工安全，避免地下室開挖引發鄰損意外，臺北市建築管理工程處於2026年9月11日正式發函，規定自2027年1月1日起核發建造執照的特定規模建築工程，在地下室開挖階段必須全面強制導入「自動化監測系統」，期盼透過科技輔助即時預警，進一步保障周邊鄰房與公共安全。
六大高風險建案列管，全面升級自動化監測
地下室開挖工程具備較高風險，建管處處長虞積學指出，本次新制主要針對潛在風險較大及達特定規模的建案。只要符合以下任一條件，即須強制導入自動化監測：包含位於山坡地且涉及地下開挖整地的建築或雜項工程，基地面積達3,000平方公尺；地下開挖範圍達3,000平方公尺的建築工程；開挖深度達9公尺以上，或達6公尺以上且未採連續壁等擋土工法；基地位於高度土壤液化潛勢區；基地位於信義計畫區、基隆河新生地、北投公館路沿線、士林蘭雅、中山區北安段與金泰段等公告軟弱地質區且開挖深度達6公尺以上；以及地下單層挑高超過5公尺的建築工程。
掌握五項核心數據，科技輔助主動預警
針對符合上述規模的工地，臺北市建築管理工程處規定必須針對「連續壁鋼筋應力」、「支撐軸力」、「地下水位」、「地下水壓」與「鄰房傾斜」等5項核心項目全面實施自動化監測。透過科技設備即時回傳數據，將能化被動通報為主動預警，杜絕人為觀測的疏漏。
處長虞積學進一步說明，這項新制是為了強化現有的市府安全防護機制。目前臺北市已要求開挖中的工地將監測數據上傳雲端資料庫，並在工地大門旁設置告示牌與QR Code供民眾即時查閱；同時，建管處長期委託專業技師公會於開挖階段落實「每月逐案」到場實地檢查，若發生損鄰疑義亦由受損戶直接指定公正第三方公會現勘複核。未來在自動化監測系統的輔助下，將能更精準地掌控數據細微變化，全力為首都市民構築更安心的居住與生活環境。
