北市房東大利多！「核稅快易通」上路，2.4萬戶受惠、房屋稅全國最低

台北市的房東們注意了！為了鼓勵更多人成為公益出租人，臺北市稅捐稽徵處自2025年起推出「核稅快易通」服務，透過科技化系統大幅加速租稅優惠的核定流程。預計在2026年，將有2.4萬件公益出租案件因此受惠，讓房東們能更快速、輕鬆地享受全國最低的房屋稅優惠。

科技導入效率翻倍 「核稅快易通」是什麼？

隨著內政部推動「300億元中央擴大租金補貼專案計畫」，申請成為公益出租人的案件量大幅增加。為因應此趨勢，北市稅捐處同仁零成本自行開發程式，導入RPA（機器人流程自動化）技術，建立一套智慧化的核稅系統。這套系統能自動篩選、分類案件，取代過去耗時的人工判斷，將原本需要數小時的作業時間，大幅縮短至幾分鐘內完成。該系統在2025年已成功處理了5.4萬件申請案，成效顯著。

房東享全國最低稅率 一條龍服務超省心

許多房東擔心房屋出租後稅負會增加，北市府特別打造了一條龍的便民服務來解決這個問題。只要房客成功申請租金補貼，都市發展局便會主動將資料通報給稅捐處，系統隨即啟動減稅程序，房東無需額外申請。成為公益出租人後，不僅享有房屋稅及地價稅的優惠稅率，其中房屋稅的實質稅率更低至0.9%，為全國最低。若房東已先行繳納稅款，稅捐處也會主動辦理退稅，並可透過官網設定指定帳戶，讓退稅款直接入帳。

如何加入？官網專區一鍵查詢

北市稅捐處表示，這項「主動」、「快速」、「輕稅」的服務，旨在讓房東們能放心出租，輕鬆節稅。為了方便民眾查詢，稅捐處官網已建置「出租房屋租稅優惠專區」，提供成為公益出租人的詳細條件與相關稅務資訊。歡迎有興趣的房東多加利用，一同加入愛心房東的行列，在幫助弱勢的同時也能享受實質的租稅優惠。