北市房東請注意！出租房屋申報享稅率減半，線上免插卡輕鬆辦妥

閒置房屋出租享優惠 房屋稅最高省一半

臺北市的房東們有福了！為了鼓勵活化閒置空屋，自2024年7月起實施的房屋稅2.0新制規定，只要將臺北市的住家用房屋出租，且申報的租賃所得達到當地一般租金標準，房屋稅稅率就能從原本的3.2%至4.8%，大幅調降為1.5%至2.4%。這項政策有效減輕了屋主的負擔，讓房屋出租變得更加划算。

別讓權益睡著！留意3月22日申請期限

不過，臺北市稅捐稽徵處指出，許多屋主雖然記得申報租賃所得稅，卻常常忘記要在房屋稅開徵前40天（即每年的3月22日前）申報適用優惠稅率，導致錯失節稅的大好機會。為了避免類似情況發生，市府積極提供更便利的管道，協助民眾及時申辦。

公私協力首推「公證同步申辦」 掃碼免插卡超便利

自今（2026）年7月起，臺北市稅捐稽徵處特別攜手臺灣臺北地方法院、臺灣士林地方法院公證處，以及台北地區公證人公會，共同推動「公證同步宣導申辦服務」。民眾在辦理住宅租賃契約公證時，只要掃描宣導單上的專屬QR Code，就能直接進入官網建置的「所得達租金標準申報優惠稅率」專區。

線上申請流程相當便民，屋主完全不需要使用讀卡機進行身分驗證。只要填寫納稅義務人的姓名、身分證字號或統一編號、出租房屋地址以及租約起始日等基本資料，並上傳租賃契約圖檔，就能輕鬆完成申辦。臺北市稅捐稽徵處呼籲，符合資格的屋主務必把握申請期限，多加利用線上便民服務，讓房屋出租更省稅又安心。