2026台北房市回溫！3月交易量暴增7成，大安區買氣最旺

臺北市政府地政局最新發布2026年（民國115年）3月份的房市交易動態。擺脫2月農曆春節交易天數較少的影響，3月臺北市房市展現強勁的復甦力道，不僅實價登錄交易量大幅成長，整體住宅價格指數也微幅攀升。

春節後買氣出籠 交易量大增七成五

根據地政局數據顯示，2026年3月臺北市實價登錄交易件數來到532件，較2月的304件大增228件，增幅高達75.00%；若與去年同期相比，亦有2.11%的微幅成長。在交易總額方面，3月來到156.74億元，較上月增加19.41億元，月增幅達14.13%，不過較去年同期則減少了16.40%。

大安區交易總額奪冠 大同區增幅最亮眼

進一步觀察各行政區表現，除南港區交易量持平外，其餘11個行政區皆呈現正成長。其中，大安區買氣最為熱絡，交易量較上月暴增209.52%。

在交易總額部分，大安區以28.20億元位居全市之冠，中山區以23.44億元次之，內湖區則以18.84億元排名第三。相比之下，南港區交易總額僅4.27億元敬陪末座，與冠軍大安區相差約5.6倍。值得注意的是，大同區雖然總額非最高，但增幅卻是最驚人的，較上月狂飆345.11%；內湖區則為減幅最大的區域，月減67.13%。

住宅指數微揚 公寓小宅皆走升

房價方面，臺北市3月全市住宅價格指數為128.71，較2月上升1.50%，較去年同期微升0.25%。細看各類房型，大樓住宅價格指數來到140.21，月升1.17%；公寓住宅價格指數為112.09，月升1.89%；小宅住宅價格指數為128.28，月升1.38%。

由地政局地價科科長徐子偉提供的資料可見，觀察目前全市大樓、公寓及小宅的月線、季線及半年線趨勢，皆呈現全面上升的格局，顯示整體房市價格依然具備一定支撐力。