圖片來源：臺南市政府
臺南市政府地政局今公布2026年6月臺南市住宅價格指數，整體數據顯示房市正處於盤整修正階段。6月份住宅價格指數為137.11，雖較5月微幅上升0.02%，但相較去年同期仍下降2.20%。在交易量方面，全市6月建物移轉棟數達1,735棟，受惠於新建案完工交屋，較上月成長14.52%，但與去年同期相比仍減少18.89%，反映出市場觀望氣氛依然濃厚。
經濟紅燈撐盤 永康區交屋潮爆發
地政局局長陳淑美指出，國內經濟受惠於AI產業需求強勁，景氣燈號維持紅燈，整體經濟發展穩健，但住宅市場尚未全面復甦。觀察各行政區交易表現，永康區以412棟奪下買氣冠軍，其次為安南區192棟及東區151棟。值得注意的是，永康區因區內新建案陸續完工，帶動建物第一次移轉登記量大增，交易量較去年同期狂飆174.67%；反觀安平區與歸仁區，則較去年同期大幅衰退逾5至8成。
各區房價漲跌互見 歸仁區月跌幅居冠
在房價表現上，各行政區呈現漲跌互見的盤整格局。與上月相比，新市區微漲0.61%居首，中西區、仁德區等地亦維持正成長；而歸仁區則微跌0.28%，跌幅相對較大，新營區與東區緊跟在後。若與去年同期相比，北區、南區及善化區的跌幅最為明顯，顯示目前住宅市場價格回升力道尚不足。
市府推動優質開發 全面升級防詐服務
針對臺南市整體土地開發與管理，臺南市長黃偉哲表示，市府地政業務屢獲肯定，近期除了奪下多項「2026國家卓越建設獎」外，更於今年8月全面升級全國首創的地籍與稅籍雙警報「防詐全餐」，全力守護市民財產安全。市府也將持續推動便民服務與優質土地開發，並針對特定重劃區加速土地分配作業，致力健全不動產交易市場發展。
