房價高漲怎麼辦？中市府講座談居住正義，專家揭社會住宅關鍵作用

專家開講居住正義 社會住宅成穩房價關鍵

面對高漲的房價，如何落實「居住正義」成為社會關注焦點。台中市政府於4月22日舉辦人權教育訓練，特別邀請長期關注居住權議題的崔媽媽基金會執行長呂秉怡，與市府同仁分享台灣住宅政策的轉型與挑戰，強調社會住宅與健全的租屋市場，是穩定房價的長遠之計。

市府法制局長李善植在開場時表示，根據國際人權公約，享有適足的居住環境是每個人都應有的基本人權。他期望透過這次課程，讓同仁在規劃與執行政策時，能將人權保障的理念深植其中，讓施政更貼近民眾需求。

從無殼蝸牛到多元政策 台灣居住議題演進

講座中，呂秉怡執行長回顧了台灣居住權倡議的發展歷程。他提到，從早年要求政府抑制高房價的「無殼蝸牛運動」，到近年政府逐步推動社會住宅、租金補貼等多元政策，顯示民眾與政府的思維已從過去的「擁有自有住宅」，轉向更多元的居住選擇。

呂秉怡分析，在房價飛漲的現實下，推動居住正義政策雖然無法直接、快速地撼動市場價格，但其長期效益不容忽視。他認為，當前政策的核心目標，應在於提升社會住宅的總量，並建立一個更透明、健全的租賃市場。

健全租屋市場 長期平抑房價解方

「擴大社會住宅存量，才能逐步對高房價的平抑發揮作用。」呂秉怡強調。他進一步解析了當前租屋市場的結構性問題，以及社會住宅在供給上所面臨的挑戰。透過專家的深入分享，提供市府人員從人權角度，重新思考住宅政策的重要觀點。

法制局表示，舉辦這類兩公約教育訓練，目的就是希望將抽象的人權理念，轉化為具體的行政作為。未來將持續透過相關課程，深化市府團隊的人權意識，共同推動更具包容性的城市治理。