圖片來源：臺中市政府
在進行房屋買賣、土地借貸或租屋時，用來證明不動產產權的「地籍謄本」是不可或缺的關鍵文件。然而，隨著科技日新月異，詐騙手法也跟著翻新！近期台中市地政事務所就發現了偽造及變造電子地籍謄本的不法案例。為了保障市民的財產安全，台中市政府地政局特別呼籲民眾，在取得他人提供的電子謄本時，務必要進行線上查驗，以免落入詐騙陷阱。
防詐防偽兩招搞定：上網查驗或掃描 QR Code
為了防堵有心人士竄改資料，目前的電子地籍謄本都設有防偽驗證機制。地政局長曾國鈞表示，民眾只要透過「全國地政電子謄本系統」網站，輸入謄本種類碼（檢查號）及相關資訊，就能輕鬆確認內容是否與官方資料一致。更簡單的方法是，直接用手機掃描電子謄本右上角的 QR Code，系統就會自動連結至驗證網站。不過要特別注意的是，這項線上查驗功能的期限為核發後的 3 個月內，民眾務必把握時間進行確認。
交易前睜大眼 核對權利資訊保平安
除了善用科技工具辨識真偽，地政局也提醒民眾在辦理不動產交易前，必須仔細核對謄本上的各項重要資訊，包括「所有權人」、「權利範圍」、「抵押權設定」以及「其他權利登記事項」等，確認這些細節與實際交易內容完全相符。
不動產交易動輒牽涉龐大金額，多一分查證就能少一分風險。民眾在核對過程中，如果對謄本內容或是登記資料有任何疑慮，建議直接向各地的地政事務所尋求協助，讓專業人員為您的權益把關。
