圖片來源：臺中市政府
配合中央新制 不動產交易資訊更透明
買賣中古屋的民眾與房仲業者請注意！為了讓房屋買賣資訊更公開，並響應節能減碳趨勢，內政部修訂的「成屋買賣定型化契約應記載事項」及「不動產說明書應記載事項」已在今年（2026年）4月1日正式上路。未來在不動產交易過程中，有三項資訊必須強制揭露。
這三項新增的揭露重點包括：一、建物是否裝設「太陽光電發電設備」；二、社區大樓是否設有「用戶加壓受水設備」及其維護責任歸屬；三、俗稱海砂屋的「硬固混凝土中最大水溶性氯離子含量」檢測標準與說明。此外，不動產說明書也新增建物是否取得「建築能效標示」，讓能源效益一目了然。
台中首創線上產製系統 全面升級
為了協助民眾與業者快速適應新法規，台中市政府地政局全國首創的「成屋買賣契約書」及「不動產說明書」線上產製系統，已配合內政部新制完成更新。台中市政府地政局長曾國鈞強調，不動產交易資訊的完整揭露，對於保障消費者權益至關重要，地政局全力配合中央政策，提供即時、正確且便利的數位服務。
地政局說明，不動產經紀業者若未依新規定製作合約書及說明書，並確實向買方解說，經查證屬實將面臨新台幣3萬元以上、30萬元以下的罰鍰，且可連續處罰。為避免觸法並提升作業效率，建議民眾與業者多加利用地政局官網的線上產製系統，確保中古屋買賣的合約內容完全符合法令規定，保障買賣雙方的權益。
