台中水湳新地標！名醫砸2億開設骨科醫院，市府「只租不賣」政策引資31億

台中市政府力推市有土地活化再傳捷報！由國內膝關節手術名醫黃鐙樂醫師耗資2億元打造的「定國骨科醫院」，日前在水湳經貿園區正式啟用。這不僅是台中市府「百坪以上土地只租不賣」政策的具體成果，也為該政策累積超過31億元的民間投資再添一筆成功案例，有效提升了北屯區的醫療服務量能。

市府堅持「只租不賣」 創造市庫、產業、市民三贏

市長盧秀燕上任後，訂定比中央更嚴格的標準，明令市有土地面積超過100坪便不再出售，改以設定地上權方式引導民間投資。市府財政局指出，此舉旨在保有土地所有權的同時，活化閒置資產。截至2025年底，市府已成功標脫16宗地上權案件，活化超過2.6公頃土地，為市庫帶來超過5.9億元的權利金及每年逾1,200萬元的穩定地租收益，更成功吸引民間投入約31.7億元資金進行各項建設。

從水湳到海線 土地活化遍地開花

定國骨科醫院坐落於交通便利、發展潛力雄厚的水湳經貿園區，為當地注入新的醫療資源並創造就業機會。除了醫療領域，這項政策的效益也擴及台中各地。例如，在清水區，市府透過地上權引進了振宇五金賣場，並設立了清水怡安幼兒園，分別強化了在地生活機能與公共托育資源。此外，梧棲區也規劃引進飯店業者，期望帶動海線地區的觀光服務產業發展。

財政局強調，設定地上權的模式，讓市府在不變賣祖產的前提下，促成商場、幼兒園、醫療機構等多元設施落地，有效帶動地方發展。未來將持續盤點合適的土地，推動地上權招商，讓市有資產成為城市永續發展的堅實後盾。