詐騙集團的手法日益翻新，除了騙取現金，如今更將貪婪的目光轉向民眾苦心累積的不動產。屏東縣政府地政處積極防堵，截至2026年7月底，全縣各地政事務所已啟動高達2,747件的臨櫃關懷。第一線人員憑藉敏銳的觀察力，成功攔截4件非金融機構抵押權設定及1件書狀補給登記，共計5件案件，為屏東鄉親守護了總價值超過新臺幣2,150萬元的房產。
機警「多問一句」，千萬祖產免落入網戀陷阱
屏東地政事務所邱姓承辦員分享了一起驚險案例。一名民眾臨櫃申請補發遺失的權狀，但其異常平靜的態度引起了承辦員的疑心。當天下午，當事人的妹妹急忙趕到現場，才揭發這是一起網路交友詐騙。當事人不僅積蓄被騙光，背負多項貸款，甚至打算將父母留下的千萬房產抵押。所幸家屬已申辦「地籍異動即時通」，在地政人員、警方與家屬的極力勸說下，才成功擋下權狀補發。屏東地政事務所主任許棊鈞指出，防詐最難的在於「關懷分寸」的拿捏，詐騙集團常洗腦被害者防備公權力與家人，承辦人員必須運用豐富的經驗與同理心，才能在不侵犯隱私的情況下精準阻詐。
假買賣真抵押？跨機關聯防拆解騙局
除了網戀詐騙，民間借貸陷阱也防不勝防。有民眾誤以為在辦理房屋買賣，臨櫃才驚覺被設定了720萬元的抵押權；甚至有人借款70萬元，卻被要求設定150萬元的抵押，且對高額違約金毫不知情。屏東縣政府地政處長陳錦屏表示，為了提升防護網，縣府除了強化內部教育訓練，更自2025年5月15日起，聯合臺灣屏東地方檢察署與警察機關，啟動「可疑地籍異動案件跨機關聯繫平臺」，透過警政與司法力量的串聯，從事前預防到臨櫃攔阻全面防堵詐騙。
善用「地政防詐3寶」，為不動產上防護鎖
地政處強烈呼籲民眾，務必善用「地政防詐3寶」：包含「地籍異動即時通」、「第二類謄本住址隱匿」以及「指定送達處所」。一旦遇到陌生人或非正規借貸管道要求提供身分證件、印鑑證明或權狀，甚至鼓吹房產抵押，絕對要提高警覺。在未完全釐清合約細節與法律責任前，切勿輕易簽名，以免一輩子的心血付諸流水。
