圖片來源：新北市政府
樹三鶯租屋行情大公開！地政所揭熱門路段與價位
隨著雙北地區房價持續攀升，租屋需求日益旺盛。為提供民眾更透明的租賃資訊，新北市樹林地政事務所根據近三年實價登錄資料，特別針對樹林、三峽及鶯歌地區（簡稱樹三鶯）進行分析，整理出一份詳細的租金行情與熱門路段指南，供租屋族參考。
樹林區：車站生活圈機能完備 租屋需求穩定
分析顯示，樹林區的租屋熱點集中在「中山路一段」、「大安路」及「中華路」。此區以樹林車站為核心，交通便利且商業機能成熟，加上周邊工業區帶來的大量就業人口，租屋需求相當穩定。在租金方面，電梯大樓的2房以上房型，平均月租金落在20,200元至22,500元之間；而適合單身或情侶的套房，月租金則約為8,600元至13,200元，選擇相當多元。
三峽、鶯歌區：交通便利、租金親民 家庭客最愛
在三峽區，熱門路段為「大同路」、「民生街」及「復興路」，租屋型態以2房以上的大樓為主，平均月租約18,000元至22,000元。該區生活機能完整，鄰近傳統市場、醫療機構，且可快速銜接三鶯交流道，吸引不少家庭長期承租。而鶯歌區的熱區則在「鶯桃路」、「尖山路」及「國中街」，同樣以2房以上大樓為主力，月租金約15,400元至18,500元，因聯外交通方便且鄰近學區，受到家庭型租客的青睞。
新興重劃區崛起：北大特區與鳳鳴重劃區特色分析
除了傳統市區，轄內的兩大新興社區也展現出不同的租屋特色。「臺北大學特定區」因鄰近校園，主要滿足學生租屋需求，套房產品的租金也較符合學生預算。而「鳳鳴重劃區」則因新成屋供給量大、屋況新穎，加上未來交通建設的潛在效益，吸引了許多重視生活品質與通勤便利性的租客。整體而言，樹三鶯地區相對親民的租金，對於通勤族與年輕族群極具吸引力。民眾若有租屋需求，也可多加利用新北市政府地政局合作的「有心‧租屋平台」尋找合適物件。
