圖片來源：新北市政府
迎接新學期，許多學生與上班族陸續展開租屋計畫。新北市淡水區因擁有淡江大學、真理大學及台北海洋科技大學（淡水校區）等大專院校，加上生活機能完善，成為租屋市場的熱門區域。為了讓民眾更清晰掌握租賃行情，新北市淡水地政事務所特別彙整了2024年至2026年（民國113年至115年）的實價登錄資料，深入剖析這三所大學周邊的租屋熱區與價格區間。
淡江大學獨立套房夯，把握開學前簽約更划算
根據分析數據，淡江大學周邊的租屋交易多集中在北新路、學府路及英專路一帶，並以「獨立套房」為大宗。有趣的是，該區在開學前夕的1至2月及6至9月交易最為熱絡，這段期間的月租金約落在6,000元至9,500元之間，相較於學期間（3至5月及10至12月）的6,500元至10,400元，反而略顯便宜，建議有租屋需求的民眾可把握開學前的黃金期。
真理大學主打分租套房，北海大周邊整棟出租受青睞
真理大學附近的租屋族則多選擇「分租套房」，交易熱區分布於新民街、真理街及新春街，無論是開學前或學期間，月租金皆維持在5,500元至8,500元左右，價格相對平穩。另一方面，台北海洋科技大學（淡水校區）因鄰近淡海新市鎮，租屋物件多為屋齡較新的華廈與住宅大樓，主要集中在沙崙路1段及濱海路3段。此區的租賃型態以「整棟（戶）出租」為主，月租金約介於17,000元至23,000元，交易量與價格均表現穩定。
善用實價登錄，全方位評估理想居所
新北市淡水地政事務所提醒民眾，尋找理想租屋處時不應只看租金高低，更要將租賃型態、日常通勤距離、周邊生活機能及個人居住需求一併納入考量。建議租屋族多加利用政府公開的實價登錄資訊，仔細比較不同區域與房型的行情，才能在開學季順利找到心儀的好屋。
