共有土地分割不再吵！複丈費依「持分比例」分算 新莊地政所揭公平收費原則

共有土地分割爭議多 複丈費到底該誰繳？

許多民眾在處理不動產糾紛時，常遇到共有土地分割的問題。當取得不動產糾紛調處結果、法院確定判決或和解、調解筆錄後，前往申辦土地分割時，最常產生的疑惑就是「土地複丈費到底誰該繳？又該怎麼分攤才公平？」對此，新北市新莊地政事務所特別說明收費原則，幫助民眾釐清帳單。

依筆數平均分攤 共有狀態按持分比例計算

針對這類案件，各共有人應繳的土地複丈費，將依照分割後的「土地筆數」進行平均分攤，並由分割後取得土地的所有權人繳納。舉例來說，若一塊土地分割成3筆，總複丈費為3,000元，那麼每筆土地需分攤1,000元，由各筆土地的所有權人繳付。

如果分割後，其中1筆土地仍然維持共有狀態，該筆的1,000元費用就會再依據各共有人的「持分比例」來分算。計算過程會採用無條件捨去法至整數，餘數部分則由提出申請的民眾繳納。此外，確定分割界址點的相關費用，也同樣由申請人自行負擔。

確保公平合理 欠繳規費可於換狀時補齊

至於那些沒有一同參與申請分割的共有人，地政單位將依規定註記「欠繳複丈費」。新莊地政事務所主任林圭宏表示，這項收費原則讓共有土地在申辦分割時，複丈費的計收變得更加透明且公平。對於無法會同申請的共有人，日後辦理相關登記或換發權狀時，再一併繳清欠費即可，不僅確保了規費分攤的合理性，也讓民眾不用為了繳費多跑一趟。