南投買房租屋怕被騙？地政處揭3大防詐秘訣 善用「實價登錄」是關鍵

隨著不動產市場交易持續熱絡，詐騙手法也層出不窮。南投縣政府地政處近期特別發出提醒，呼籲民眾不論是買賣房屋或租屋，都應提高警覺，善用官方提供的「實價登錄」系統並謹記防詐原則，才能保障自身財產安全，避免辛苦錢落入不法分子手中。

善用實價登錄 破解低價陷阱

許多詐騙集團常在網路上刊登遠低於市場行情的虛假物件，藉此吸引急於找房的民眾上鉤。地政處地籍管理科科長張嘉麟建議，民眾在看到心儀物件時，第一步應先至內政部「不動產交易實價登錄查詢服務網」或南投縣府的「南投智慧地政空間服務網」，查詢周邊類似物件的成交紀錄。透過透明的數據掌握真實行情，就能輕易識破價格異常的物件，避免因貪小便宜而導致的租屋詐騙。

租屋防詐三步驟 未看屋絕不匯款

針對近期頻傳的租屋詐騙，地政處也整理出「防詐3招」，幫助民眾自保：

1. 未看房，不匯款：任何以「物件搶手」為由，要求先付定金或押金才能保留看屋權利的說法，極有可能是詐騙，務必親自到場確認屋況後再進行簽約付款。
2. 核對產權與身分：簽約前，應要求房東出示身分證及房屋所有權狀（或建物謄本），以確認其所有權人身分。若為代理人或房仲，也須檢視合法的授權書與執業證照。
3. 選擇信譽平台：建議透過有完善管理與審核機制的租屋平台尋找物件，並在溝通過程中保持警惕，若發現任何可疑之處，應立即停止交易並撥打165反詐騙專線求證。

地政處強調，成家立業涉及龐大資金，民眾應培養「先查實價、後驗身分」的良好習慣，切勿輕信偏離市場行情的「好康」，才能真正安心成家。相關資訊也可參考竹山地政事務所等地方單位的公告。