金門老屋如何變黃金屋？「甄洋樓」、「悠哉悠」民宿達人不藏私揭秘經營心法

為了讓金門豐富的傳統建築資產能夠永續傳承並發揮價值，金門縣政府城鄉發展處近日舉辦了一場名為「走訪古厝與洋樓：交流經營實務經驗」的參訪活動，邀請眾多古厝民宿經營者與相關從業人員，透過實地觀摩與經驗分享，共同探索老建築活化的無限可能。

城鄉發展處副處長陳彥志在活動中表示，傳統建築的保存不僅是硬體修復，更關鍵的是後續的活化與永續經營。他期待藉由這次交流，讓成功的經營者分享實戰經驗，激盪出更多創新思維，為金門的文化資產注入源源不絕的生命力。

百年洋樓變身文化基地 「甄洋樓」分享品牌心法

活動首站來到位於金城鎮的「王慶雲洋樓」，這裡由「甄漾服裝出租」團隊以「甄洋樓」品牌經營，已成功轉型為熱門的文化體驗據點。該團隊不僅在2024年榮獲金門縣府傳統建築活化評鑑特優獎，更入選文化部第一屆百大文化基地，成果斐然。

甄洋樓負責人陳婉甄以「百大文化基地的誕生」為題，分享了她如何從空間規劃、品牌塑造到文化體驗設計，一步步將洋樓打造成今日的樣貌。她強調，成功的活化不應單打獨鬥，而需透過資源共享與地方共好，共同營造富有吸引力的文化旅遊環境，此觀點獲得在場業者的高度共鳴。

從古厝到金獎民宿 「悠哉悠」談永續經營

參訪團的第二站，是前往南山聚落的「悠哉悠古厝民宿」。主理人張慕白與黃淩渮帶領與會者深入聚落，分享他們多年來將古厝轉變為特色民宿的點滴。這間民宿曾榮獲第一屆台灣觀光金獎、百大金質好客民宿等多項大獎，是古厝活化的絕佳典範。

兩位主理人指出，面對不斷變化的旅遊市場，經營者應回歸旅客需求本質，從住宿安全、服務品質到文化體驗等層面不斷精進。他們認為，傳統建築民宿應發展為「旅遊目的地」，透過結合在地故事與生活體驗，創造有溫度的住宿記憶，才能真正留住旅客的心，並將聚落的寧靜氛圍轉化為獨特的經營優勢。

政府民間協力 打造永續文化觀光

活動尾聲的綜合座談中，業者們踴躍交流經營心得與所面臨的挑戰。許多參與者表示，此次活動不僅學到實務技巧，更對未來的品牌發展帶來新啟發。城鄉發展處也承諾，未來將持續辦理相關輔導課程與交流活動，協助業者提升專業能力，共同推動金門的文化觀光，讓這些珍貴的歷史建築在當代社會中繼續閃耀光芒。