2026花蓮地價出爐！地王每坪138.7萬蟬聯，快查你家土地值多少錢

花蓮縣政府最新消息，經地價評議委員會審議通過，花蓮縣115年（西元2026年）的公告土地現值及公告地價已正式拍板，全縣地價總額與前期大致持平。備受矚目的「花蓮地王」寶座，依舊由花蓮市中山路與中正路口的商業區蟬聯，其公告土地現值為每平方公尺41.9萬元，換算後每坪約138.7萬元，公告地價則為每坪約19.7萬元。

房市交易量縮價穩 吉安鄉表現突出

根據地政處統計，在113年9月至114年9月的調查期間，全縣不動產買賣登記案件數為3,921件，較去年同期減少13.73%，顯示交易量能有所萎縮。儘管如此，成交價格依然保持穩定，整體房市呈現「量縮價穩」的趨勢。交易熱區仍集中在花蓮市、吉安鄉及新城鄉等大花蓮生活圈。其中，吉安鄉因有較多新成屋交屋，加上中古屋交易穩定，成交量相對平穩。

地目變更影響地價 稅賦力求公平

地政處處長饒忠說明，此次評議綜合考量了地方經濟狀況、民眾稅負能力等多重因素。雖然整體地價持平，但部分個別土地的地價仍有上漲，主因是配合國土計畫法，許多「農地」變更為「建地」或特定目的事業用地。為符合稅賦公平原則，這些地目變更的土地價值需適度調整。饒忠也特別提醒，土地增值稅僅在所有權移轉時才會課徵，若民眾持有土地並未買賣，則不受影響。

如何查詢2026最新公告地價？

花蓮縣各地政事務所正依據評議結果進行各宗土地的地價計算，預計將於115年1月1日正式公告。屆時，民眾可至「花蓮縣政府地政處」網站首頁，透過「花蓮縣地政服務平台」進行線上查詢。此外，自115年1月2日起，也可親至各地政事務所閱覽紙本的公告土地現值及地價表。