吉安南埔重劃區沉痾難解？花蓮縣府啟動整體規劃，力拼2027年提出解方

南埔沉痾多年 農地住商混用待解

花蓮縣吉安鄉的「南埔重劃區」，長久以來面臨著土地使用分區與現實脫節的窘境。該區域早期雖規劃為農地重劃區，屬於特定農業區，但隨著時間演變，已出現大量住家、商業設施及未登記工廠林立的住商混合現象。這種「農地非農用」的狀況不僅衍生出管理上的難題，也讓在地居民的權益與地方發展陷入困境，相關議題已累積多年未解。

為回應民眾陳情並正視此一沉痾，花蓮縣政府地政處已正式將南埔重劃區議題，納入目前正在執行的「吉安鄉鄉村地區整體規劃」中，進行全面性的評估與研議。

國土計畫三階段 廣納民意擘劃未來

縣府說明，本次規劃是依據《國土計畫法》所進行的第二階段細部作業。該法案旨在整合過去零散的土地計畫，引導國土合理發展。整個過程分為三階段，第一階段的縣級國土計畫已完成，目前正處於第二階段的鄉鎮市級「鄉村地區整體規劃」。

在此階段，縣府團隊將深入盤點吉安鄉的土地使用現況、公共設施需求，並透過說明會、座談會等方式廣納地方意見。針對南埔重劃區的特殊性，將邀集相關業務單位進行跨機關協調，共同評估未來的居住需求與產業發展方向。這份「吉安鄉鄉村地區整體規劃」報告預計將在2027年中完成期末審查，作為下一階段國土功能分區檢討的重要法定依據。

縣府強調，鄉村地區整體規劃的成果是提出具體「建議」，未來若涉及擴大都市計畫或調整土地使用分區等實質變更，仍需依循法定程序，由權責機關審議推動。縣府將秉持務實態度，在法規框架下，為南埔重劃區的未來發展，逐步尋求兼顧民眾權益與國土永續的可行方向。