圖片來源：新竹縣政府
許多民眾在買賣房產時，常會詢問若已經使用過土地增值稅的「一生一次」自用住宅用地10%優惠稅率，未來再次出售自用住宅用地時，是否還有機會享有稅率優惠？為了協助民眾在換屋或售屋時減輕稅賦負擔，新竹縣政府稅務局特別針對土地增值稅「一生一屋」的適用條件進行詳細說明。
符合「一生一屋」5大條件 續享土地增值稅10%優惠
新竹縣政府稅務局指出，土地所有權人在用完「一生一次」的自用住宅用地優惠稅率後，若再次出售房地，只要符合「一生一屋」的相關規範，依然可以適用10%的優惠稅率。雖然「一生一屋」沒有適用次數的限制，但審核條件相對嚴謹，必須同時滿足以下5項規定：
第一，出售的都市土地面積未超過150平方公尺部分，或非都市土地面積未超過350平方公尺部分。
第二，在出售時，土地所有權人、配偶以及未成年子女，名下不能擁有該自用住宅以外的其他房屋。
第三，出售前，土地所有權人必須持有該筆土地達6年以上。
第四，土地所有權人或其配偶、未成年子女在土地出售前，必須在該地設有戶籍，並且連續持有該自用住宅滿6年。
第五，在出售前的5年以內，該房地沒有提供營業或出租使用。
善用節稅規定減輕負擔 歡迎電洽稅務局諮詢
新竹縣政府稅務局提醒，民眾若計畫出售供家庭核心成員（即夫妻與未成年子女）居住的自用住宅，可多加善用土地增值稅「一生一屋」規定來合法節稅。若想進一步了解相關細節，歡迎撥打服務電話向專人洽詢：總局（03）5518141轉433至437、439，或竹東分局（03）5969663轉311至313。
