戶籍一遷荷包大失血！竹北男忘做「這件事」 地價稅2‰優惠秒飛

搬家本是喜事，但對新竹縣竹北市一位林先生來說，卻意外收到一張讓他錯愕的稅單。原來，他搬入新家後，順手將全家人的戶籍從舊屋全數遷出，沒想到這個小動作，竟導致老家的地價稅從原本優惠的千分之二(2‰)，變回一般用地稅率，稅金負擔瞬間加重數倍。

戶籍全空是關鍵！守住地價稅優惠有訣竅

新竹縣政府稅務局表示，許多民眾都像林先生一樣，因不熟悉規定而喪失權益。想持續享有「自用住宅用地」的優惠地價稅率，最重要的關鍵條件就是「持續設立戶籍」。稅務局解釋，只要土地所有權人本人、配偶或直系親屬（如子女、父母）其中任何一人，戶籍一直都設在該房屋內，並且沒有出租或營業情形，就能一直適用2‰的優惠稅率，不需要每年重新申請。

然而，一旦像林先生一樣，將戶籍「清空」、全部遷出，該地就立刻喪失優惠資格。即使事後發現錯誤，趕緊將戶籍遷回，也必須「重新提出申請」，經稅務局審核通過後，才能再次適用優惠。一來一往之間，不僅荷包失血，也增添了額外麻煩。

多屋族福音！成年子女設籍也能合法節稅

稅務局也特別針對擁有多處房產的民眾提供節稅妙方。如果您擁有多間房屋，除了自己居住的一戶外，其他房屋只要是提供給「已成年的子女」或是「直系尊親屬」（例如父母、祖父母或岳父母）居住並設立戶籍，同樣可以申請自用住宅優惠稅率。不過需要注意，所有房地的面積加總，在都市土地不能超過300平方公尺，非都市土地則不能超過700平方公尺。

稅務局貼心提醒，年底將近，許多家庭可能會因為子女就學、工作等因素而需要遷移戶籍。在辦理戶籍異動前，務必再三確認，是否仍有至少一位家人設籍在原有的自用住宅內，以免一時疏忽，讓原本能省下的稅金白白溜走。若有任何疑問，歡迎隨時向稅務局洽詢。